ヴェルコート川崎
神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目20-1 | 築35年 | 128戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
43.5〜65.3万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 65.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,111万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,111万 | 3,295万 | 5,237万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 いすゞ不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルコート川崎 | 1991 | 128戸 | 50.1万 | 3,295万 |
| ライオンズマンション大師駅前 | 1994 | 28戸 | 63.7万 | 3,199万 |
| アゼスト川崎大師３ | 2024 | 27戸 | - | - |
| クオス川崎大師 | 2010 | 28戸 | 53.5万 | 2,680万 |
| プレールドゥーク川崎大師２ | 2018 | 33戸 | 112.1万 | 2,380万 |
| AZEST川崎大師2 | 2019 | - | - | - |
| ハピーハイツ川崎大師 | 1992 | 18戸 | 59.6万 | 2,599万 |
| マキシヴクロス川崎大師 | 2024 | 15戸 | - | - |
| 川崎大師パークホームズ | 1995 | 77戸 | 47.8万 | 2,580万 |
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス | 2018 | 40戸 | - | - |
| ビーシティアパートメント川崎サウス | 2016 | 72戸 | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 54.5万 | 50.6万 | 59.5万 | 50.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,295万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.62万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。