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ルネ川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町18-8 | 築36年 | 74戸

推定相場
ルネ川崎
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（72.9万円）より13.7%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より0.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.7万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1R
52件
1,259万
間取り件数平均価格最低最高
1R 52件 1,259万 877万 2,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（58.3万円）と比べて4.0万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
58.3万/㎡
9件
4-7階
57.1万/㎡
20件
8階以上
62.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区小川町18-8
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数74戸
専有面積17.39m² ～ 40.27m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ川崎 1990 74戸 62.9万 1,100万
レヴィール川崎 2005 55戸 100.2万 6,199万
ライオンズマンション川崎第１３ 1991 58戸 41.3万 735万
トーシンフェニックス川崎 2006 26戸 76.5万 1,750万
メインステージ川崎５ラフィーネ 2012 118戸 57.9万 1,308万
メイゾン川崎 1977 15戸 - -
プレール・ドゥーク川崎４ 2025 45戸 - -
スカイコート川崎 1987 25戸 49.4万 790万
ラベル川崎 1999 27戸 86.8万 3,280万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万
サウスウイング川崎 1979 18戸 47.6万 2,050万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1R 52.0万 51.3万 55.0万 58.5万 61.4万 62.5万 68.7万 80.3万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,650万 94.89万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,750万 100.64万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,150万 65.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,150万 65.72万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,750万 100.64万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 990万 56.58万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,300万 74.76万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 61.72万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,120万 64.41万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,150万 66.13万/㎡
2024年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 62.11万/㎡
2024年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 60.38万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2024年1月 10〜11階 1DK 15㎡〜 1,380万 79.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 60.01万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,090万 62.69万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 60.01万/㎡
2021年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,450万 58.52万/㎡
2020年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,350万 54.49万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 56.36万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 46.01万/㎡
2020年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,350万 54.49万/㎡
2020年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,580万 63.77万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 890万 51.18万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 930万 53.48万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 770万 44.28万/㎡
2019年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 56.36万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,980万 49.17万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 799万 45.66万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 799万 45.66万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 880万 50.61万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 67.86万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 920万 52.91万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 930万 53.48万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 930万 53.15万/㎡
2017年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 900万 51.76万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 900万 51.76万/㎡
2017年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,300万 52.47万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,300万 52.47万/㎡
2016年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 950万 54.63万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 56.36万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2016年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 890万 51.18万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額57,794円。1Kなら月額57,000円が相場です。
ワンルーム
57,794円
50,000〜70,000円
1R
58,196円
50,000〜70,000円
1K
57,000円
50,000〜65,000円
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,295円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,257円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,600円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,163円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,105円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,335円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 63,000円 3,623円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,600円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,680円/㎡
2024年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,565円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,875円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,163円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,335円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 3,163円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,508円/㎡
2023年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 54,000円 3,105円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,335円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 54,000円 3,105円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,335円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,600円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,335円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,163円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,450円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,875円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,335円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,450円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,623円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。