ズーム川崎
神奈川県川崎市川崎区宮本町6-6 | 築11年 | 56戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の86.1万/㎡から2025年は112.6万/㎡へ、7年間で30.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,256円から2025年には88,542円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,527万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,527万 | 2,377万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 24.43m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム川崎 | 2015 | 56戸 | 112.6万 | 2,680万 |
| パレール川崎 | 1990 | 95戸 | 108.6万 | 7,799万 |
| セザールプラザ川崎 | 2003 | 49戸 | 74.3万 | 2,330万 |
| ガーラステージ川崎 | 2012 | 36戸 | 82.7万 | 1,700万 |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 | 1998 | 21戸 | 79.9万 | 5,280万 |
| セザール川崎 | 1986 | 46戸 | 64.3万 | 1,500万 |
| ソシオ砂子ビル | 1996 | 42戸 | 67.1万 | 2,200万 |
| アトレ川崎 | 1980 | 32戸 | 50.6万 | 2,580万 |
| セントラルハイツ | 1974 | 32戸 | 52.9万 | 2,480万 |
| アルコード川崎 | 2012 | 61戸 | 106.5万 | 5,080万 |
| Log川崎駅前 | 2016 | 30戸 | 101.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.1万 | 85.0万 | 106.3万 | 112.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 112.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 106.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 83.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 85.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,415円。
1K
78,000〜101,000円
86,415円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
159件
10〜15万
1件
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。