川崎大師第２スカイハイツ

神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目9-15 | 築48年 | 108戸

推定相場

川崎大師第２スカイハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2026年は51万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の34%・13件）で、平均2,881万円です。4LDKが最も高く平均4,313万円、2SDKは平均2,382万円です。

1LDK

4件

2,542万

2SDK

3件

2,382万

2LDK

3件

3,159万

3DK

13件

2,881万

3LDK

11件

3,948万

4LDK

4件

4,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,542万	2,388万	2,699万
2SDK	3件	2,382万	2,301万	2,480万
2LDK	3件	3,159万	3,094万	3,290万
3DK	13件	2,881万	1,788万	3,606万
3LDK	11件	3,948万	2,720万	4,590万
4LDK	4件	4,313万	3,990万	4,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（40.0万円）と比べて2.3万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

40万/㎡

18件

4-7階

42.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目9-15
築年月	1978年6月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	108戸
専有面積	48.97m² ～ 93.27m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩2分

学区情報

小学校

東門前小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎大師第２スカイハイツ	1978	108戸	51.0万	2,499万
川崎大師第２スカイハイツＢ棟	1978	108戸	51.0万	2,499万
パークピア大師	1983	45戸	53.8万	2,990万
三田川崎大師コーポ	1978	70戸	40.6万	2,140万
グランゲート川崎	2004	132戸	58.1万	4,380万
フローレンスパレス川崎大師	2001	30戸	60.7万	4,598万
川崎大師ガーデニア	1979	109戸	53.0万	2,998万
ネオライフ川崎大師	1993	9戸	41.4万	2,100万
大師本町パークホームズセントマークコート	2002	84戸	56.7万	3,995万
アネックス大師	1980	8戸	32.4万	1,350万
グリーンヴァレー川崎大師	2000	15戸	60.5万	3,498万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	36.6万	36.6万	-	-	-	55.1万	51.0万
3LDK	42.1万	-	-	42.0万	49.0万	-	46.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	49.2万	44.9万	-
2LDK	43.6万	-	-	-	-	-	51.8万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,499万	51.04万/㎡
2025年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,450万	44.84万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,290万	46万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	4,190万	44.95万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	4,390万	47.07万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.02万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	48.14万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.02万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,990万	42.8万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	51.82万/㎡
2025年4月	中層	2SDK	50㎡〜	2,480万	45.39万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	90㎡〜	4,590万	49.22万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,590万	49.24万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,699万	55.12万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	90㎡〜	4,290万	46.02万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,699万	55.12万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	42.8万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,799万	51.22万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,590万	49.24万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.04万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,630万	27.59万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,630万	27.59万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.97万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,999万	36.58万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,999万	36.58万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,198万	40.23万/㎡
2017年7月	中層	ー	50㎡〜	1,580万	28.91万/㎡
2017年4月	高層	2SDK	50㎡〜	1,770万	32.39万/㎡
2017年1月	高層	2SDK	50㎡〜	1,820万	33.31万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.56万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	50㎡〜	2,299万	42.07万/㎡
2016年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,820万	33.31万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.28万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.75万/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.58万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.58万/㎡
2014年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.41万/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.41万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2013年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.58万/㎡
2013年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額99,000円。

1LDK

99,000円

89,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2014年3月	高層	1LDK	50㎡〜	89,000円	1,629円/㎡
2013年12月	高層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,793円/㎡
2013年10月	高層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。