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宮前平アベリア

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-1 | 築48年 | 140戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,000〜113,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・32件）で、平均3,086万円です。3LDKが最も高く平均3,086万円、2LDKは平均2,717万円です。
2LDK
18件
2,717万
3DK
2件
2,930万
3LDK
32件
3,086万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 2,717万 2,462万 3,298万
3DK 2件 2,930万 2,480万 3,380万
3LDK 32件 3,086万 2,138万 3,851万

階数別の㎡単価

1-2階
39万/㎡
6件
3階以上
39万/㎡
46件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-1
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数140戸
専有面積65.74m² ～ 68.30m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮前平アベリア 1978 140戸 37.9万 2,590万
宮前平アベリア４号棟 1978 140戸 36.3万 2,480万
宮前平アベリア３号棟 1978 140戸 40.9万 2,790万
メイツ宮前平 1987 29戸 53.2万 3,690万
マイキャッスル宮前平 1995 27戸 67.9万 4,490万
ザパークハウス宮前平二丁目 2025 154戸 199.6万 18,800万
宮前平スカイハイツ 1977 39戸 48.4万 3,390万
レックス宮前平 1993 24戸 - -
プラウド宮前平 2019 135戸 111.0万 9,480万
コスモ宮前平ヒルズ 1995 70戸 84.0万 5,980万
ヒルハイツ宮前平イースト 2000 75戸 73.9万 6,970万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
3LDK 42.7万 41.5万 37.8万 42.0万 36.7万 46.4万 - 37.9万
2LDK - 33.0万 - - 36.3万 37.8万 38.6万 36.3万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.93万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年9月 高層 3DK 65㎡〜 3,380万 49.49万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,700万 39.54万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,700万 39.54万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.71万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.36万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.03万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.36万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,198万 46.83万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.99万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.92万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.96万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.39万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.85万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.91万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.85万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.32万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.78万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,250万 32.95万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,270万 33.24万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,298万 48.29万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.57万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.58万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.17万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.95万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.39万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.78万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.39万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.85万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.21万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.24万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.17万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.92万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額116,250円。4Kなら月額109,500円が相場です。
1LDK
109,000円
100,000〜118,000円
2LDK
116,250円
105,000〜135,000円
3DK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
118,333円
112,000〜125,000円
4K
109,500円
99,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
28件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 1LDK 65㎡〜 104,000円 1,523円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 65㎡〜 104,000円 1,523円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,830円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 65㎡〜 108,000円 1,581円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 65㎡〜 108,000円 1,581円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,801円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,809円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,640円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 65㎡〜 108,000円 1,581円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 65㎡〜 113,000円 1,654円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,464円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2021年1月 低層 3DK 65㎡〜 90,000円 1,318円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2018年8月 低層 4K 65㎡〜 99,000円 1,450円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,596円/㎡
2018年3月 低層 4K 65㎡〜 120,000円 1,757円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,673円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,673円/㎡
2018年12月 低層 3DK 65㎡〜 90,000円 1,318円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,640円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,825円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,054円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,830円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,537円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 113,000円 1,654円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,684円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。