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ダイナシティ宮前平

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13 | 築18年 | 30戸

推定相場
ダイナシティ宮前平
最新データ
2025年1月
売買44件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（72.3万円）より0.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を29.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.5万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、14年間で18.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜121,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・40件）で、平均3,098万円です。1LDKが最も高く平均3,098万円、1Rは平均1,815万円です。
1R
3件
1,815万
1LDK
40件
3,098万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,815万 1,755万 1,926万
1LDK 40件 3,098万 2,194万 4,573万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数30戸
専有面積27.81m² ～ 50.02m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ宮前平 2008 30戸 71.8万 2,780万
ライオンズガーデン宮前平 1996 51戸 68.6万 3,980万
ブリリアヒルズ宮前平 2006 52戸 89.0万 6,680万
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ 2020 41戸 93.4万 6,590万
フォルム宮前平２丁目ヒルズ 2006 39戸 91.1万 6,780万
エクセレント 2021 43戸 87.4万 5,980万
テラスワン 1989 13戸 - -
宮前平ドエリング 1970 30戸 34.5万 2,370万
ブリリア宮前平ヒルサイド 2024 73戸 - -
ヒルズ宮前平 1998 18戸 69.2万 4,980万
ハイツ宮前平 1981 9戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 74.4万 70.2万 67.6万 66.3万 81.2万 76.2万 77.2万 71.8万
1R - - - - - - 66.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.75万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,990万 77.17万/㎡
2024年2月 - 1R 25㎡〜 1,850万 66.53万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.62万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,580万 95.68万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,600万 67.1万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.61万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.32万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.99万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2021年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,280万 72.38万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.28万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,400万 61.94万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.74万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.74万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.52万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.46万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.38万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,760万 70.15万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.79万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,690万 68.37万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,150万 80.06万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.38万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,700万 81.65万/㎡
2017年7月 低層 1R 25㎡〜 1,650万 59.34万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 63.74万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,970万 66.79万/㎡
2017年10月 低層 1R 25㎡〜 1,510万 54.3万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,700万 81.65万/㎡
2016年8月 - 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.85万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,680万 81.21万/㎡
2016年5月 高層 1LDK 45㎡〜 3,750万 82.75万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.85万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 63.74万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.52万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.46万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 64万/㎡
2012年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 58.26万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.92万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,690万 60.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額117,519円。
1LDK
117,519円
95,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
24件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,758円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,201円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,201円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,118円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,118円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,644円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,644円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,644円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,913円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,922円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,922円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,229円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,648円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,710円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,813円/㎡
2016年9月 高層 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,913円/㎡
2016年8月 高層 1LDK 45㎡〜 139,000円 3,067円/㎡
2016年8月 高層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,089円/㎡
2016年7月 高層 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,288円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,648円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,783円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,278円/㎡
2014年8月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,648円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。