野川住宅１号棟
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目57-30 | 築47年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は16〜15.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.7〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.499
補正係数 ×0.499
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,103万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,103万 | 960万 | 1,240万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目57-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 61.96m² ～ 67.62m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
🚉
徒歩20分
東山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野川住宅１号棟 | 1979 | 78戸 | 15.5万 | 960万 |
| サンタクス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2001 | 48戸 | 45.8万 | 3,099万 |
| マイキャッスル鷺沼南 | 1994 | 37戸 | 53.9万 | 3,449万 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ２ | 1996 | 50戸 | 28.3万 | 1,680万 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東 | 1996 | 101戸 | 41.5万 | 2,990万 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ１ | 1996 | 51戸 | 41.5万 | 2,990万 |
| コンフォール東山田団地５-７号棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地５-６号棟 | 1993 | 48戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地５-４号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| レノス港北ブリジアコート | 2008 | 37戸 | 48.6万 | 4,380万 |
| コンフォール東山田団地５-３号棟 | 1993 | 62戸 | 37.2万 | 2,990万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 18.0万 | 15.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。