サンクレイドル向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区登戸1825 | 築9年 | 40戸
賃料の推移
17万15万13万11万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の109,000円から2024年には129,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,026万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,026万 | 3,947万 | 4,105万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1825 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.53m² ～ 52.50m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩10分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル向ヶ丘遊園 | 2017 | 40戸 | 91.0万 | 4,780万 |
| ドメスセレーナ登戸 | 2003 | 20戸 | 73.7万 | 4,180万 |
| マキシヴ登戸 | 2025 | 24戸 | - | - |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 | 2019 | 31戸 | 112.1万 | 4,580万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園２ステーションプレミア | 2020 | 30戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 | 2026 | 23戸 | - | - |
| シティテラス登戸 | 2025 | 180戸 | - | - |
| プレシス登戸 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園5 | 2026 | 27戸 | - | - |
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園 | 1983 | 16戸 | 91.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 91.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 85.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 82.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額122,571円。2LDKなら月額149,500円が相場です。
1LDK
109,000〜130,000円
122,571円
2LDK
145,000〜155,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。