クィーンヒルズ向ケ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-20 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で21.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,812万円です。2SLDKが最も高く平均3,501万円、3LDKは平均2,812万円です。
2SLDK
3,501万
3件
3LDK
2,812万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,501万 | 2,842万 | 3,980万 |
| 3LDK | 13件 | 2,812万 | 1,910万 | 3,671万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 60.48m² |
| 分譲会社 | 興大 |
| 施工会社 | 南辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
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徒歩18分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンヒルズ向ケ丘遊園 | 1997 | 16戸 | 51.8万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園第３ | 1992 | 52戸 | 84.9万 | 4,799万 |
| コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ | 1996 | 45戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館 | 2000 | 20戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| まるたマンション | 1989 | 9戸 | 30.8万 | 900万 |
| ソフトタウン向ヶ丘 | 1974 | 58戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| ルジェンテ向ヶ丘遊園 | 2016 | 25戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| エクレール向ヶ丘遊園 | 1987 | 54戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| グリフィン向ヶ丘遊園 | 2007 | 42戸 | 64.5万 | 1,530万 |
| フローラルガーデン向ヶ丘遊園 | 1991 | 40戸 | 31.6万 | 2,180万 |
| オーブ向ヶ丘遊園 | 1994 | 10戸 | 36.8万 | 1,150万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 34.7万 | 32.7万 | 37.9万 | - | - | 55.1万 | 51.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 44.3万 | 63.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 51.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 51.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.91万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。