テラス寺尾台
神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目18-4 | 築40年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、11年間で79.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均3,520万円です。3LDKが最も高く平均3,520万円、4LDKは平均3,427万円です。
3LDK
3,520万
20件
4LDK
3,427万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,520万 | 2,642万 | 4,750万 |
| 4LDK | 7件 | 3,427万 | 2,977万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（31.8万円）と比べて6.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
31.8万/㎡
4-7階
16件
28.1万/㎡
8階以上
2件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 84.86m² ～ 111.37m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 丸紅建設 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
東菅小学校
中学校
南菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス寺尾台 | 1986 | 43戸 | 47.4万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション読売ランドB棟 | 1985 | 9戸 | 41.5万 | 4,280万 |
| マートルコート読売ランド前 | 1981 | 18戸 | 33.3万 | 2,990万 |
| サニーハウス読売ランド | 1986 | 45戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| 寺尾台パークホームズ | 1984 | 42戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| パテラよみうりランド | 2006 | 24戸 | 46.5万 | 3,080万 |
| フランシェール寺尾台 | 1996 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション生田第２ | 1985 | 19戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| ベリスタ星ヶ丘 | 2008 | 73戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| 寺尾台団地8号棟 | 1970 | - | 23.8万 | 1,280万 |
| 寺尾台団地1号棟 | 1970 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 26.1万 | 31.8万 | 31.6万 | 34.6万 | 40.3万 | 41.3万 | 47.4万 |
| 4LDK | 23.9万 | 23.2万 | 23.2万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,490万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,730万 | 24.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,890万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。