生田ガーデニア
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目6-1 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は45万/㎡へ、16年間で18.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,123万円です。3LDKが最も高く平均3,123万円、2LDKは平均2,494万円です。
2LDK
2,494万
4件
3LDK
3,123万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,494万 | 2,296万 | 2,641万 |
| 3LDK | 26件 | 3,123万 | 2,480万 | 3,682万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
43.4万/㎡
6-10階
4件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 64.00m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 トーメンハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
南生田小学校
中学校
南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生田ガーデニア | 1996 | 50戸 | 45.0万 | 2,880万 |
| 南生田アメニティホームズ２番館 | 1994 | 102戸 | 47.9万 | 4,890万 |
| 南生田アメニティホームズ１番館 | 1994 | 69戸 | 33.2万 | 3,350万 |
| ステラガーデン南生田 | 1998 | 46戸 | 62.9万 | 3,780万 |
| メゾン三田 | 1975 | 7戸 | - | - |
| 西三田団地４街区２号棟 | 1967 | 30戸 | 18.7万 | 850万 |
| 西三田団地４街区８号棟 | 1967 | 30戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| 西三田団地５街区２号棟 | 1969 | 20戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| 西三田住宅5街区4号棟 | 1969 | 45戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 西三田団地５街区１号棟 | 1968 | 10戸 | 25.5万 | 1,799万 |
| ドメス生田 | 2000 | 33戸 | 47.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 42.1万 | 40.9万 | 38.8万 | 36.8万 | 45.3万 | 51.5万 | 45.0万 |
| 2LDK | 35.9万 | - | - | 35.7万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.89万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.28万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.54万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.88万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.15万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
3LDK
127,000〜139,000円
133,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。