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ジュネス中野島

神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目3-1 | 築34年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では70.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均466万円です。1Rが最も高く平均504万円、1Kは平均466万円です。
1R
2件
504万
1K
12件
466万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 504万 389万 618万
1K 12件 466万 415万 600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（21.3万円）と比べて3.1万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
21.3万/㎡
2件
3階以上
24.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目3-1
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積16.47m² ～ 16.57m²
分譲会社穐口屋
施工会社丸善商事
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩13分

学区情報

小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネス中野島 1992 20戸 36.4万 600万
中野島住宅３号棟 1978 130戸 22.4万 1,280万
ライオンズマンション中野島 1995 31戸 63.0万 3,999万
GENOVIA中野島 2024 149戸 102.9万 2,680万
セザール中野島 2001 42戸 48.0万 3,680万
ノバマイキャッスル多摩川 1994 71戸 47.9万 2,480万
クレッセントオードヴェール 2001 100戸 56.2万 5,098万
グリュック中野島 1986 18戸 27.1万 1,890万
フローレンスパレス多摩川中野島 1998 38戸 45.0万 2,700万
クリオ登戸壱番館 1994 39戸 39.7万 2,380万
レリアコート中野島 2001 49戸 64.7万 4,899万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018201920202023
1K 23.7万 22.8万 23.0万 23.1万 23.1万 22.4万 21.5万 36.4万
1R 30.4万 - - - - 19.4万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 600万 36.44万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 359万 21.8万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.68万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.43万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.13万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.08万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.08万/㎡
2016年2月 高層 1K 15㎡〜 398万 24.17万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.86万/㎡
2014年5月 高層 1K 15㎡〜 400万 24.29万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.68万/㎡
2013年11月 高層 1R 15㎡〜 500万 30.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額38,719円。1Kなら月額38,719円が相場です。
1R
39,000円
39,000〜39,000円
1K
38,719円
32,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,535円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,550円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,414円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,199円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,218円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,064円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,052円/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,112円/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,307円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,246円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,307円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,112円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,112円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,307円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,307円/㎡
2020年9月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,307円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,064円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,293円/㎡
2017年1月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,943円/㎡
2016年7月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,246円/㎡
2016年5月 中層 1R 10㎡〜 39,000円 2,662円/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,368円/㎡
2015年3月 中層 1R 10㎡〜 39,000円 2,662円/㎡
2015年2月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,246円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。