西三田団地２街区４号棟（築59年・㎡単価23.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2021年は15.6万/㎡へ、4年間で30.4%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,978万円です。3LDKが最も高く平均1,978万円、2LDKは平均1,391万円です。

2LDK

4件

1,391万

3LDK

4件

1,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,391万	1,185万	1,850万
3LDK	4件	1,978万	1,100万	2,488万

階数別の㎡単価

1-2階

22万/㎡

3件

3階以上

18.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田3丁目1-2
築年月	1967年3月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立三田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西三田団地２街区４号棟	1967	30戸	14.9万	980万
西三田団地２街区５号棟	1966	20戸	24.3万	1,390万
西三田団地２街区６号棟	1966	30戸	24.0万	1,580万
西三田団地２街区２号棟	1966	30戸	25.9万	1,480万
西三田団地１街区３号棟	1966	30戸	19.4万	1,280万
西三田団地２街区７号棟	1966	20戸	31.3万	1,420万
西三田団地２街区	1966	1108戸	14.4万	950万
西三田団地１街区２号棟	1966	30戸	15.4万	699万
西三田団地６街区３号棟	1966	30戸	16.1万	1,150万
西三田団地６街区１号棟	1967	30戸	30.7万	1,680万
西三田団地６街区４号棟	1967	30戸	25.5万	1,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021
2LDK	22.5万	-	14.9万	15.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.87万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.39万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.35万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.49万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.87万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.01万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.19万/㎡
2019年9月	中層	3DK	65㎡〜	980万	14.87万/㎡
2019年12月	中層	ー	65㎡〜	890万	13.51万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。