西三田住宅5街区4号棟

神奈川県川崎市多摩区三田4丁目4 | 築57年 | 45戸

推定相場

西三田住宅5街区4号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の22万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、3年間で26.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,150万円です。3LDKが最も高く平均2,044万円、2LDKは平均1,150万円です。

2LDK

4件

1,150万

3LDK

2件

2,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,150万	900万	1,690万
3LDK	2件	2,044万	1,998万	2,089万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田4丁目4
築年月	1969年4月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	45.43m² ～ 66.45m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩11分

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読売ランド前駅

小田急線

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中野島駅

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学区情報

小学校

川崎市多摩区小学校学区

中学校

川崎市多摩区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西三田住宅5街区4号棟	1969	45戸	25.4万	1,690万
西三田団地５街区１号棟	1968	10戸	25.5万	1,799万
西三田団地６街区３号棟	1966	30戸	16.1万	1,150万
西三田団地６街区１号棟	1967	30戸	30.7万	1,680万
西三田団地６街区４号棟	1967	30戸	25.5万	1,680万
西三田団地４街区２号棟	1967	30戸	18.7万	850万
西三田団地４街区８号棟	1967	30戸	17.9万	1,180万
西三田団地５街区２号棟	1969	20戸	18.7万	1,080万
メゾン三田	1975	7戸	-	-
西三田団地４街区９号棟	1967	20戸	28.6万	1,298万
生田ガーデニア	1996	50戸	45.0万	2,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
2LDK	22.0万	20.4万	-	25.4万
3LDK	-	-	31.2万	30.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.07万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	900万	19.82万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	20.92万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,000万	22.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。