井田中ノ町の一戸建て相場
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.9万円（成約46件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
4,704万
80〜100㎡
19件
7,652万
100〜120㎡
11件
6,982万
150㎡以上
5件
14,043万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
7,628万
4〜6m
27件
8,425万
6〜8m
6件
8,631万
8m以上
4件
11,418万
平均㎡単価
62.9万/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
6,043万円
取引実績
46件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
78万
62万
'08'10'12'14'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
80
築11-15年
49
築16-20年
76
築21-25年
36
築26-30年
63
築31年以上
46
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
４ＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000万円
210㎡〜
61.9万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.3万/㎡
2024年第3四半期
9,500万円
105㎡〜
90.5万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・４ＤＫ
76.9万/㎡
2023年第4四半期
8,300万円
120㎡〜
69.2万/㎡
2023年第1四半期
8,200万円
190㎡〜
43.2万/㎡
2020年第4四半期
11,000万円
210㎡〜
52.4万/㎡
2020年第3四半期
13,000万円
240㎡〜
54.2万/㎡
2019年第2四半期
5,400万円
65㎡〜
83.1万/㎡
2019年第2四半期
4,200万円
50㎡〜
84.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の一戸建てマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田中ノ町は川崎市中原区内18地区中4位（上位78%）。
単価62.9万/㎡。
1つ上の新城とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）