ガーラシティ新丸子駅前
神奈川県川崎市中原区新丸子町735-1 | 築9年 | 65戸
推定相場
ガーラシティ新丸子駅前
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.2万円。周辺エリア平均（88.2万円）を40.9%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を50.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万9万8万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,643〜84,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.8万円/㎡
レンジ
131.1〜218.5万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 20.45㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・5件）で、平均3,649万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,860万円、２ＤＫは平均3,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,029万 | 4,845万 | 5,468万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,649万 | 3,302万 | 3,912万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,860万 | 6,620万 | 7,150万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,263万 | 401万 | 6,125万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町735-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 20.10m² ～ 20.45m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩7分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
| プラウド新丸子 | 2023 | 97戸 | - | - |
| ライオンズマンション新丸子 | 1981 | 19戸 | - | - |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| スタジオデン新丸子 | 2008 | 23戸 | 133.5万 | 5,980万 |
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| ガーラステーション新丸子 | 2011 | 40戸 | 102.4万 | 4,380万 |
| ニューハイム | 2003 | 20戸 | 88.3万 | 2,050万 |
| 新丸子第2センチュリー21 | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,540万 | 124.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,013円。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,254円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,328円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,377円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,279円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,328円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,403円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,377円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,328円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,353円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,279円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,353円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,289円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,279円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,303円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,328円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。