上平間の土地相場
神奈川県川崎市中原区上平間 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区上平間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価130.8万円（成約45件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が309,787円高くなります。
4m未満
8件
195万/坪
4〜6m
19件
206万/坪
6〜8m
7件
196万/坪
8m以上
11件
175万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価260万円で最も高く、不整形（165万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ台形
3件
260万/坪
長方形
13件
205万/坪
ほぼ長方形
16件
190万/坪
不整形
8件
165万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（166万/坪）は北道路（213万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
南西
3件
222万/坪
北
6件
213万/坪
北東
7件
202万/坪
東
13件
193万/坪
南
7件
166万/坪
南東
3件
166万/坪
西
4件
158万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
5件
平均坪単価
130.8万/坪
39.6万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
5,588万円
取引実績
45件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
225万168万111万54万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪140万円から2025年は坪178万円へ、17年間で+27.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000万円
39坪〜（130㎡〜）
178.0万/坪
2024年第3四半期
5,200万円
39坪〜（130㎡〜）
132.2万/坪
2024年第3四半期
12,000万円
64坪〜（210㎡〜）
188.9万/坪
2024年第2四半期
5,500万円
29坪〜（95㎡〜）
191.4万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
29坪〜（95㎡〜）
156.6万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
48坪〜（160㎡〜）
103.3万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
30坪〜（100㎡〜）
165.3万/坪
2022年第4四半期
4,300万円
39坪〜（130㎡〜）
109.3万/坪
2021年第3四半期
5,300万円
45坪〜（150㎡〜）
116.8万/坪
2021年第1四半期
3,300万円
17坪〜（55㎡〜）
198.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区の土地マップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上平間は川崎市中原区内11地区中6位（上位45%）。
坪単価130.8万/坪。
1つ上の上小田中とは0%の差。
上平間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１ | 33.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 平間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）