ビッグヴァンステイツ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪180-3 | 築35年
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2022年は51.5万/㎡へ、8年間で4.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,500円から2020年には60,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均1,202万円です。1Rが最も高く平均1,425万円、1Kは平均1,202万円です。
1R
1,425万
2件
1K
1,202万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,425万 | 1,394万 | 1,456万 |
| 1K | 6件 | 1,202万 | 1,004万 | 1,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-2階（51.7万円）と比べて9.2万円（+17.8%）高くなっています。
1-2階
6件
51.7万/㎡
3階以上
2件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪180-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩12分
向河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 | 1991 | - | 51.5万 | 850万 |
| ビックヴァンステイツ武蔵小杉 | 1991 | 27戸 | 51.5万 | 850万 |
| メインステージ武蔵小杉 | 2017 | 101戸 | 102.3万 | 2,240万 |
| メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2015 | 28戸 | 139.9万 | 2,880万 |
| クレストフォルム武蔵小杉 | 2000 | 65戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| パティーナウィリア武蔵小杉 | 2018 | 31戸 | - | - |
| プラウド武蔵小杉グリーンフロント | 2009 | 44戸 | 143.3万 | 10,980万 |
| マークフォレスト元住吉 | 2009 | 55戸 | 82.5万 | 5,990万 |
| パークホームズ元住吉テラス | 2014 | 28戸 | 132.4万 | 9,580万 |
| ライオンズマンション元住吉第３ | 1989 | 18戸 | 76.7万 | 4,480万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 2004 | 30戸 | 105.2万 | 6,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 50.3万 | 53.9万 | - | 59.4万 | 50.0万 | 51.5万 |
| 1R | 54.0万 | - | - | 62.4万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 825万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 62.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 53.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 54.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,630円。
1K
52,000〜65,000円
58,630円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。