ハイタウン新丸子
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目676 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、10年間で45.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,700〜56,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均1,047万円です。1Rが最も高く平均1,216万円、1Kは平均1,047万円です。
1R
1,216万
4件
1K
1,047万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,216万 | 1,143万 | 1,385万 |
| 1K | 9件 | 1,047万 | 894万 | 1,313万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
54.7万/㎡
3階以上
8件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目676 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 14.52m² ～ 17.46m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン新丸子 | 1990 | 24戸 | 54.5万 | 900万 |
| エクセルシオール新丸子 | 1996 | 33戸 | 110.0万 | 7,480万 |
| ショウケンレジデンス新丸子 | 2019 | 32戸 | 125.4万 | 2,550万 |
| 新丸子センチュリープラザ21 | 1990 | 80戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| レアライズ新丸子 | 2021 | 55戸 | - | - |
| ガーラグランディ新丸子 | 2018 | 75戸 | 130.0万 | 2,600万 |
| ルーブル新丸子 | 2016 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティコープ新丸子 | 1992 | 76戸 | 97.1万 | 2,850万 |
| アルシア新丸子 | 2007 | 63戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
| パティーナ武蔵小杉 | 2019 | 28戸 | 135.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 41.8万 | 50.3万 | 37.0万 | - | - | 56.6万 | 51.5万 | 60.8万 |
| 1R | - | 44.8万 | - | 48.5万 | 54.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 54.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 52.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 75.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 51.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 51.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 50.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 36.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 10㎡〜 | 910万 | 62.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 730万 | 50.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額53,165円。2DKなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
49,000〜53,000円
51,750円
1K
42,000〜65,000円
53,165円
2DK
83,000〜87,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
75件
8〜10万
2件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,500円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,500円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,452円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。