溝の口東パークホームズ

神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-3 | 築32年 | 77戸

推定相場

溝の口東パークホームズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.6万/㎡から2024年は72.8万/㎡へ、9年間で46.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均5,587万円です。3LDKが最も高く平均5,587万円、2SLDKは平均5,112万円です。

2SLDK

11件

5,112万

3LDK

29件

5,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	5,112万	4,465万	5,945万
3LDK	29件	5,587万	4,212万	7,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（61.8万円）と比べて0.7万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.8万/㎡

12件

4-7階

62.5万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-3
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	57.73m² ～ 82.00m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井不動産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩5分

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

大谷戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
溝の口東パークホームズ	1994	77戸	75.7万	4,980万
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア	2012	31戸	89.4万	5,280万
日神パレステージ武蔵新城	2003	73戸	83.3万	5,780万
ザクレストシティブライトコート	2004	160戸	93.8万	7,777万
ザクレストシティウインドコート	2005	122戸	87.2万	6,680万
ザクレストシティサウスコート	2004	127戸	86.9万	10,280万
グランアルト武蔵新城	2002	266戸	84.5万	6,380万
マキシヴ武蔵新城デュエ	2022	28戸	-	-
ジェイグラン武蔵新城	2025	27戸	-	-
マイキャッスル武蔵新城２	2001	33戸	75.0万	4,780万
エンゼルハイム武蔵新城第２	1999	57戸	88.7万	4,899万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	50.4万	-	-	61.6万	-	57.5万	71.8万	72.8万
3LDK	53.5万	57.5万	51.6万	55.6万	51.0万	82.0万	73.5万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.74万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,590万	69.82万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,790万	72.86万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,590万	71.01万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	72.56万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,790万	76.19万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.37万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,190万	78.94万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.31万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.54万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.86万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.37万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.98万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,990万	75.9万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,590万	73.01万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,390万	67.92万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.98万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.54万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.5万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.96万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.96万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.66万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	57.22万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.32万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,950万	51.11万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,048万	61.57万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.66万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,048万	61.57万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.93万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.45万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.62万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.44万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.76万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.88万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.88万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.37万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.61万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.89万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.61万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.93万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.41万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。

3LDK

137,500円

135,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,129円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。