ナイスアーバン小田原鴨宮
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 | 築19年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.9万/㎡から2024年は32万/㎡へ、12年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,671万円です。3LDKが最も高く平均2,671万円、4LDKは平均2,604万円です。
3LDK
2,671万
13件
4LDK
2,604万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,671万 | 1,691万 | 3,143万 |
| 4LDK | 12件 | 2,604万 | 1,956万 | 3,522万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
32.2万/㎡
3階以上
10件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.74m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
酒匂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2007 | 43戸 | 27.1万 | 2,200万 |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 2008 | 21戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2011 | 49戸 | 28.7万 | 2,680万 |
| サニーホーム酒匂 | 1981 | 30戸 | 12.7万 | 1,180万 |
| キャッスル日昭 | 1997 | 11戸 | - | - |
| ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮 | 1989 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| パレステージ鴨宮2 | 2024 | 98戸 | 73.4万 | 4,580万 |
| サンハイツ小田原 | 1975 | 133戸 | 12.3万 | 450万 |
| リバーサイドワカヤギ | 1990 | 33戸 | 23.2万 | 1,700万 |
| プレジール鴨宮 | 1990 | 31戸 | 19.5万 | 1,280万 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 30.1万 | 40.4万 | 34.7万 | 27.6万 | - | 32.0万 |
| 4LDK | 35.8万 | 31.1万 | - | - | 28.9万 | 28.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.71万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。