ルイシャトレ鶴間
神奈川県大和市鶴間2丁目12-4 | 築26年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.7万/㎡から2020年は35.7万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,664万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,664万 | 2,666万 | 4,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（31.7万円）と比べて2.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
18件
31.7万/㎡
4-7階
15件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市鶴間2丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 71.47m² ～ 84.63m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ鶴間 | 2000 | 59戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| サンライト鶴間 | 1978 | 19戸 | 13.8万 | 500万 |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981 | 6戸 | 16.1万 | 800万 |
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002 | 47戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ドラゴンマンション鶴間壱番館 | 1997 | 47戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| アイディーコート鶴間 | 2003 | 39戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 370万 |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| キャッスルマンション鶴間 | 1992 | 77戸 | 23.3万 | 390万 |
| 南林間パークホームズ弐番館 | 1993 | 109戸 | 47.0万 | 4,080万 |
| センチュリー鶴間 | 2006 | 27戸 | 52.5万 | 3,400万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 29.5万 | 30.2万 | 30.5万 | 34.5万 | 37.9万 | 35.9万 | 35.7万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.76万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 31.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.13万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。