ダイアパレス大和第３
神奈川県大和市西鶴間5丁目1-25 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092011201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2019年は23.7万/㎡へ、10年間で10.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 68.57㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,350万円です。3LDKが最も高く平均2,350万円、2SLDKは平均2,304万円です。
2SLDK
2,304万
2件
3LDK
2,350万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,304万 | 2,270万 | 2,338万 |
| 3LDK | 30件 | 2,350万 | 1,580万 | 3,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（23.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
26件
23.8万/㎡
3階以上
6件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間5丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 76.02m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大野原小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和第３ | 1995 | 49戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| ファーストクラス大和第９ | 2008 | 22戸 | - | - |
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| コーポ下鶴間４号棟 | 1978 | 25戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム鶴間 | 1980 | 12戸 | 17.9万 | 980万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978 | 25戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| コーポ下鶴間２号棟 | 1978 | 20戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| コーポ下鶴間５号棟 | 1978 | 30戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間６号棟 | 1978 | 35戸 | 12.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 25.2万 | 23.7万 |
| 3LDK | 20.8万 | 31.2万 | 23.8万 | 24.6万 | 24.8万 | 23.4万 | 23.5万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.19万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.05万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.48万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.94万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.05万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.82万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.13万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.57万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.13万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.34万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。