アデニウム大和桜ヶ丘

神奈川県大和市福田2363-4 | 築19年 | 52戸

推定相場

アデニウム大和桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、16年間で3.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.9万円/㎡

レンジ

48.4〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 75.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

3,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,965万	2,952万	5,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.1万円）と比べて2.3万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

34.1万/㎡

3件

4-7階

38.5万/㎡

18件

8階以上

36.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田2363-4
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	70.53m² ～ 89.15m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

高座渋谷駅

小田急江ノ島線

徒歩13分

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩14分

学区情報

小学校

上和田小学校

中学校

上和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム大和桜ヶ丘	2007	52戸	39.6万	3,350万
パークピア桜ヶ丘	1984	12戸	10.6万	570万
ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘	1998	41戸	40.2万	2,330万
大和南パークホームズ弐番館	1993	37戸	27.3万	1,580万
スターハイツ桜ケ丘	1981	18戸	33.8万	1,580万
グリーンコーポ桜ヶ丘	1995	34戸	44.5万	2,690万
セレス千本桜	1999	16戸	26.6万	1,680万
トップ桜ヶ丘第５	1987	29戸	23.4万	390万
コンフォートパーク桜ヶ丘	2005	57戸	33.8万	2,380万
藤和シティコープ高座渋谷	1990	30戸	37.1万	2,280万
藤和大和桜ヶ丘コープ	1986	24戸	21.6万	1,450万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2025
3LDK	33.6万	44.7万	38.7万	37.5万	41.1万	35.2万	38.9万	39.6万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,350万	39.58万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,330万	37.97万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.76万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.11万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.38万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.59万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.42万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.3万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.88万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.3万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.66万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.66万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.66万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.66万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.42万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.06万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.38万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.01万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.7万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.59万/㎡
2012年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.61万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.33万/㎡
2012年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2011年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2010年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.15万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。

3LDK

147,500円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,653円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。