ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘
神奈川県大和市福田4丁目18-13 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で51.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,508万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 2,508万 | 1,965万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（27.3万円）と比べて2.7万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
18件
27.3万/㎡
6-10階
14件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田4丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 72.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘 | 1998 | 41戸 | 40.2万 | 2,330万 |
| アデニウム大和桜ヶ丘 | 2007 | 52戸 | 39.6万 | 3,350万 |
| パークピア桜ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 10.6万 | 570万 |
| スターハイツ桜ケ丘 | 1981 | 18戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| セレス千本桜 | 1999 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| サンピア小田急桜ヶ丘 | 1988 | 49戸 | 30.3万 | 2,098万 |
| セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 1987 | 14戸 | 15.3万 | 900万 |
| トップ桜ヶ丘第５ | 1987 | 29戸 | 23.4万 | 390万 |
| 大和南パークホームズ弐番館 | 1993 | 37戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 23.4万 | 29.5万 | 27.2万 | 29.4万 | 38.6万 | 34.1万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 40.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 30万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.8万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.35万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.84万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.53万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.96万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.69万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。