アーバンヒルズ大和
神奈川県大和市深見台2丁目11-1 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,667円から2024年には90,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の75%・6件）で、平均1,518万円です。１ＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,582万円、1SDKは平均1,518万円です。
１ＤＫ＋Ｓ
1,582万
2件
1SDK
1,518万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,582万 | 1,300万 | 1,864万 |
| 1SDK | 6件 | 1,518万 | 1,294万 | 1,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（27.3万円）と比べて5.9万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
27.3万/㎡
3階以上
3件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見台2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 抹桑産業 |
| 施工会社 | 堀松建設工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ大和 | 1990 | 24戸 | 29.9万 | 1,380万 |
| ルネ大和パークアベニュー | 1999 | 47戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| ベルヴィータ大和 | 2002 | 23戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| フォルスコート大和深見台 | 1999 | 46戸 | 46.5万 | 3,290万 |
| ビッグヴァン横浜瀬谷西館 | 1991 | 18戸 | 21.6万 | 350万 |
| ビッグヴァン横浜瀬谷東館 | 1991 | 15戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| ビッグヴァン横浜瀬谷 | 1991 | 33戸 | 19.2万 | 610万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | - | - | 26.0万 | 21.7万 | 30.4万 | 29.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,698万 | 36.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,330万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,698万 | 36.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額71,600円。2LDKなら月額70,750円が相場です。
1LDK
70,000〜75,000円
72,500円
2DK
65,000〜90,000円
71,600円
2LDK
69,000〜72,000円
70,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。