ビッグヴァン横浜瀬谷西館
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷6丁目20-5 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、7年間で9.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均846万円です。2DKが最も高く平均846万円、1Rは平均354万円です。
1R
354万
5件
2DK
846万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 354万 | 310万 | 390万 |
| 2DK | 5件 | 846万 | 610万 | 1,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（21.3万円）と比べて8.6万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
21.3万/㎡
3階以上
2件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷6丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 38.25m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立大門小学校
中学校
横浜市立瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン横浜瀬谷西館 | 1991 | 18戸 | 21.6万 | 350万 |
| ビッグヴァン横浜瀬谷東館 | 1991 | 15戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| ビッグヴァン横浜瀬谷 | 1991 | 33戸 | 19.2万 | 610万 |
| タウンハウス瀬谷３号棟 | 1980 | 100戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| ロイヤルシャトー大和弐番館 | 2000 | 20戸 | 35.7万 | 2,690万 |
| タウンハウス瀬谷５号棟 | 1980 | - | - | - |
| タウンハウス瀬谷８号棟 | 1980 | - | - | - |
| タウンハウス瀬谷１７号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| サングレイス大和 | 2000 | 52戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| アーバンヒルズ大和 | 1990 | 24戸 | 29.9万 | 1,380万 |
| フォルスコート大和深見台 | 1999 | 46戸 | 46.5万 | 3,290万 |
横浜市瀬谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,784円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,196円 | 110 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,623円 | 98 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,852円 | 129 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,476円 | 126 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 23.5万 | - | 19.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 610万 | 19.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 19.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 648万 | 20.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,020万 | 32.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。