フォルスコート大和深見台

神奈川県大和市深見台1丁目8-24 | 築27年 | 46戸

推定相場

フォルスコート大和深見台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.4万/㎡から2023年は46.5万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 285件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均3,226万円です。3SLDKが最も高く平均3,350万円、2LDKは平均2,554万円です。

2LDK

5件

2,554万

3LDK

29件

3,226万

3SLDK

6件

3,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,554万	2,313万	2,808万
3LDK	29件	3,226万	2,552万	3,658万
3SLDK	6件	3,350万	2,939万	3,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

17件

4-7階

34.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見台1丁目8-24
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	65.70m² ～ 84.51m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

深見小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルスコート大和深見台	1999	46戸	46.5万	3,290万
メイツ大和クロスグランデ	2019	197戸	71.0万	4,880万
ブライトピア大和	2006	141戸	68.5万	4,398万
レグザ大和マークソワレ	2008	25戸	41.1万	2,880万
サングレイス大和	2000	52戸	31.4万	2,080万
グランシーナ大和プレミアムフォート	2009	-	-	-
タック大和	1991	18戸	31.6万	2,290万
ロイヤルシャトー大和	1992	31戸	58.1万	3,680万
ナイスアーバン大和	1992	30戸	34.8万	1,999万
ベルヴィータ大和	2002	23戸	48.9万	3,480万
ファーストクラス大和南	1991	12戸	36.6万	1,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	29.8万	29.0万	-	28.0万	40.9万	39.1万	46.5万
2LDK	29.4万	27.4万	30.1万	23.9万	-	-	-	-
3SLDK	32.7万	31.3万	-	32.4万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.54万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.75万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.12万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.02万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.6万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.33万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,570万	23.9万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,290万	32.42万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.43万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.43万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.37万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.4万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.37万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.64万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.04万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.01万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.01万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.4万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.03万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.4万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。