ファーストクラス南林間
神奈川県大和市林間2丁目3-8 | 築33年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,000円から2021年には58,333円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 30.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均2,538万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,234万円、１ＤＫは平均240万円です。
３ＬＤＫ
2,538万
9件
１Ｋ
377万
5件
１Ｒ
501万
2件
１ＬＤＫ
2,619万
2件
４ＬＤＫ
3,234万
2件
１ＤＫ
240万
2件
2K
1,015万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,538万 | 2,011万 | 3,494万 |
| １Ｋ | 5件 | 377万 | 182万 | 550万 |
| １Ｒ | 2件 | 501万 | 466万 | 536万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,619万 | 2,402万 | 2,836万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,234万 | 2,836万 | 3,632万 |
| １ＤＫ | 2件 | 240万 | 82万 | 397万 |
| 2K | 4件 | 1,015万 | 898万 | 1,263万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.21m² ～ 34.65m² |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | フォーリスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス南林間 | 1993 | 20戸 | 22.5万 | 680万 |
| Ｄ’グラフォート中央林間 | 2003 | 103戸 | 49.2万 | 2,830万 |
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| 第１アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| 南林間ハイツ | 1975 | 83戸 | 24.0万 | 1,450万 |
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005 | 58戸 | 67.4万 | 4,498万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.6万 | 22.5万 | 22.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の70%）で、平均月額60,000円。2Kなら月額60,000円が相場です。
1DK
62,000〜66,000円
64,000円
2K
55,000〜65,000円
60,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。