ローヤルシティ大和
神奈川県大和市大和東3丁目5-10 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.5万/㎡から2024年は50万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,869万円です。3LDKが最も高く平均3,869万円、2LDKは平均3,198万円です。
2LDK
3,198万
4件
3LDK
3,869万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,198万 | 2,810万 | 3,420万 |
| 3LDK | 27件 | 3,869万 | 3,262万 | 4,588万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（37.2万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24件
37.2万/㎡
6-10階
7件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和東3丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 76.77m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ大和 | 2008 | 27戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ大和東 | 1996 | 23戸 | 42.7万 | 2,299万 |
| 大和パークホームズ | 1994 | 31戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| サーパス大和 | 1999 | 40戸 | 48.9万 | 3,290万 |
| クリオ大和参番館 | 1998 | 41戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| メディウス大和 | 1997 | 44戸 | 40.7万 | 2,349万 |
| ファーストクラス大和第８ | 2000 | 20戸 | 29.8万 | 980万 |
| グリーンキャピタル大和 | 1989 | 51戸 | 46.2万 | 3,699万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| サンクレイドル大和中央通り | 2012 | 39戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| セントラルコート大和深見西 | 2007 | 66戸 | 62.4万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 76.77㎡ | 49.2万円 | 3LDK | - | 東 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.3万 | 36.3万 | 34.7万 | - | - | - | 47.4万 |
| 3LDK | 35.2万 | - | - | - | 33.6万 | 36.5万 | 36.4万 | 51.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.48万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.82万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.48万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.22万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.91万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.22万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。