ルネ大和パークアベニュー
神奈川県大和市大和東1丁目12-25 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2021年は42.9万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 66.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均3,486万円、4LDKは平均3,382万円です。
3LDK
3,486万
8件
4LDK
3,382万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,486万 | 2,856万 | 4,037万 |
| 4LDK | 5件 | 3,382万 | 2,853万 | 3,862万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
35.4万/㎡
4-7階
8件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和東1丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 77.83m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ大和パークアベニュー | 1999 | 47戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| ベルヴィータ大和 | 2002 | 23戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| アーバンヒルズ大和 | 1990 | 24戸 | 29.9万 | 1,380万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ大和 | 2008 | 27戸 | 47.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 29.6万 | - | - | 40.0万 | - | 35.0万 | 42.9万 |
| 4LDK | - | - | 26.9万 | 30.3万 | - | 34.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 34.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,410万 | 30.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.86万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.63万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。