ライオンズマンション大和第５
神奈川県大和市中央5丁目11-25 | 築40年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
35.1〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・35件）で、平均2,512万円です。3DKが最も高く平均2,524万円、2LDKは平均1,973万円です。
2LDK
1,973万
3件
3DK
2,524万
4件
3LDK
2,512万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,973万 | 1,820万 | 2,180万 |
| 3DK | 4件 | 2,524万 | 2,273万 | 3,036万 |
| 3LDK | 35件 | 2,512万 | 1,665万 | 3,573万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央5丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 53.44m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
引地台小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大和第５ | 1986 | 58戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999 | 69戸 | 50.8万 | 3,290万 |
| ホーユウパレス大和 | 1986 | 42戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| ルミネ大和 | 1985 | 65戸 | 45.1万 | 2,790万 |
| 大和スカイハイツ | 1968 | 70戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 大和スカイハイツ１号棟 | 1968 | 70戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| 大和スカイハイツ３号棟 | 1968 | 70戸 | 13.0万 | 750万 |
| 大和スカイハイツ２号棟 | 1978 | 70戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| リガーレ大和ステーションプラザ | 2007 | 46戸 | 47.3万 | 978万 |
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 32.4万 | 24.3万 | 25.2万 | 38.2万 | - | 45.5万 | 39.7万 |
| 3DK | 30.3万 | - | - | - | - | 48.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 22.0万 | - | 28.1万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 48.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 41.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。