大和スカイハイツ

神奈川県大和市草柳1丁目19 | 築58年 | 70戸

推定相場

大和スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2018年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・51件）で、平均943万円です。3LDKが最も高く平均1,138万円、2LDKは平均432万円です。

1DK

3件

890万

2DK

17件

845万

2LDK

4件

432万

3DK

51件

943万

3LDK

6件

1,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	890万	853万	932万
2DK	17件	845万	600万	1,121万
2LDK	4件	432万	331万	577万
3DK	51件	943万	371万	1,680万
3LDK	6件	1,138万	842万	1,524万

階数別の㎡単価

1-5階

13.5万/㎡

60件

6-10階

10.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県大和市草柳1丁目19
築年月	1968年5月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	70戸
専有面積	34.29m² ～ 98.68m²
分譲会社	田園信販長谷川工務店
施工会社	田園建設
管理会社	イアラス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

引地台小学校

中学校

引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和スカイハイツ	1968	70戸	17.6万	1,380万
大和スカイハイツ１号棟	1968	70戸	29.2万	1,680万
大和スカイハイツ３号棟	1968	70戸	13.0万	750万
大和スカイハイツ２号棟	1978	70戸	17.6万	1,380万
藤和シティホームズ大和パークサイドビュー	1999	69戸	50.8万	3,290万
ルックハイツ大和	1979	40戸	16.6万	1,030万
ライオンズマンション大和第５	1986	58戸	40.5万	2,480万
ライオンズマンション大和中央	1991	52戸	22.0万	450万
コスモ大和スターアベニュー	1986	227戸	44.5万	3,180万
コスモ大和スターアベニューセカンドウイング	1986	25戸	34.6万	2,675万
シティコープ大和	1986	35戸	51.6万	3,198万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

74件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.9万	-	-	-	-	14.1万	-	17.0万
3DK	13.3万	9.5万	9.1万	9.2万	-	18.4万	12.4万	22.8万
1DK	-	-	-	-	-	24.8万	22.6万	-
2DK	-	14.2万	-	9.1万	15.9万	15.2万	12.5万	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.61万/㎡
2025年9月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.28万/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.17万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.34万/㎡
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.02万/㎡
2025年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.17万/㎡
2025年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.44万/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	760万	22.17万/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	790万	23.04万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	680万	11.81万/㎡
2024年5月	低層	2DK	45㎡〜	600万	12.5万/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	900万	15.63万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	590万	10.25万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	690万	11.98万/㎡
2023年5月	低層	2DK	55㎡〜	970万	16.85万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	590万	10.76万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.09万/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	850万	24.79万/㎡
2023年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,500万	26.05万/㎡
2023年10月	低層	2DK	55㎡〜	780万	13.55万/㎡
2022年9月	低層	2DK	60㎡〜	999万	15.9万/㎡
2021年9月	低層	2DK	60㎡〜	570万	9.07万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	486万	8.44万/㎡
2021年1月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.42万/㎡
2021年1月	低層	3DK	55㎡〜	510万	8.86万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	250万	4.72万/㎡
2020年9月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.42万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	280万	4.95万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	280万	4.87万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	250万	4.72万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.69万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.28万/㎡
2020年12月	低層	3DK	55㎡〜	540万	9.38万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.08万/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.69万/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.02万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	390万	7.36万/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.08万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	680万	14.17万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.08万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.69万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	330万	6.23万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	430万	7.47万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.69万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.69万/㎡
2018年8月	中層	3DK	55㎡〜	888万	15.42万/㎡
2018年7月	中層	3DK	55㎡〜	830万	14.42万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.29万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.91万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	888万	15.42万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額66,667円。3DKなら月額66,667円が相場です。

2DK

60,000円

60,000〜60,000円

3DK

66,667円

65,000〜70,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,297円/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,215円/㎡
2017年11月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,297円/㎡
2015年5月	低層	3DK	60㎡〜	65,000円	1,018円/㎡
2015年11月	低層	3DK	60㎡〜	65,000円	1,018円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。