モアクレストつきみ野２セレノ

神奈川県大和市下鶴間699-19 | 築29年 | 31戸

推定相場

モアクレストつきみ野２セレノ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32万/㎡から2022年は48.9万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均3,721万円です。3LDKが最も高く平均3,721万円、2LDKは平均3,275万円です。

2LDK

8件

3,275万

3LDK

20件

3,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,275万	2,534万	4,276万
3LDK	20件	3,721万	3,141万	4,244万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

19件

4-7階

36.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間699-19
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	60.02m² ～ 77.93m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレストつきみ野２セレノ	1997	31戸	49.6万	2,980万
セレノつきみ野	1997	31戸	-	-
サングレイスつきみ野エスプライド	2004	26戸	40.0万	3,080万
東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1	1978	17戸	30.1万	1,980万
東急ドエルつきみ野ビレジD-2	1978	17戸	-	-
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３	1978	20戸	31.5万	1,480万
ライオンズマンションつきみ野	1987	44戸	29.3万	1,880万
つきみ野ガーデニア２	1996	36戸	62.0万	3,780万
つきみ野南パークホームズ弐番館	1995	28戸	37.6万	2,199万
ロワレールつきみ野	1995	29戸	43.7万	2,780万
コトーつきみ野	1987	191戸	43.2万	3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	32.0万	43.2万	38.9万	37.6万	35.7万	37.2万	42.2万	49.6万
2LDK	-	-	-	-	32.0万	-	42.2万	48.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.19万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.63万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.63万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.2万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.8万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.74万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.17万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.26万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	33.75万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.68万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.54万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.68万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.47万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.17万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.96万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.85万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.4万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.97万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.36万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.21万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。

2LDK

99,333円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	高層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,536円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,584円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。