マイキャッスル大和パークサイド

神奈川県大和市下鶴間2丁目11-29 | 築28年 | 54戸

推定相場

マイキャッスル大和パークサイド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、15年間で33.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869

代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均2,697万円です。3LDKが最も高く平均2,697万円、3DKは平均2,180万円です。

2SLDK

4件

2,386万

3DK

3件

2,180万

3LDK

28件

2,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,386万	1,885万	2,829万
3DK	3件	2,180万	2,147万	2,229万
3LDK	28件	2,697万	2,147万	4,409万

階数別の㎡単価

1-5階

29.7万/㎡

29件

6-10階

24.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2丁目11-29
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	59.80m² ～ 81.49m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩15分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル大和パークサイド	1998	54戸	29.6万	2,130万
ラブリハイツ鶴間	1995	31戸	36.2万	2,280万
クリオ鶴間壱番館	1995	31戸	35.6万	2,280万
メイツ大和	1981	49戸	31.0万	1,999万
ハイライフ大和	1986	23戸	-	-
オハナ鶴間ガーデニア	2015	311戸	57.8万	4,350万
ハイホーム鶴間ブロードタウン	2003	90戸	47.0万	3,648万
セザール第３鶴間	1991	20戸	32.3万	1,680万
ライオンズマンション大和山王	1996	24戸	24.5万	1,490万
シーズガーデン大和オークテラス	2006	90戸	47.7万	3,400万
プレジャーガーデン大和	1997	13戸	33.8万	2,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	23.8万	28.2万	29.7万	26.1万	-	37.7万	31.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	28.1万	42.3万	31.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.59万/㎡
2024年2月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.75万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2023年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.45万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.12万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.78万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.8万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.08万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.79万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.92万/㎡
2015年4月	7〜8階	2SDK	55㎡〜	1,430万	23.9万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2014年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.51万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2012年2月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,480万	24.74万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2010年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.68万/㎡
2009年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2009年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。