ドラゴンマンション中央林間弐番館

神奈川県大和市下鶴間1785-3 | 築28年 | 90戸

推定相場

ドラゴンマンション中央林間弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2020年は31.4万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869

代表面積 70.39㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・62件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、2SLDKは平均2,903万円です。

2SLDK

8件

2,903万

3LDK

62件

3,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,903万	2,405万	3,601万
3LDK	62件	3,241万	2,005万	4,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（30.7万円）と比べて5.6万円（+18.2%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

27件

6-10階

32.1万/㎡

37件

11-20階

36.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間1785-3
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	90戸
専有面積	59.91m² ～ 85.74m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	間組
管理会社	コミュニティホワイト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩12分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

52件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
2SLDK	-	-	31.0万	30.1万	-	29.1万	29.1万	31.6万
3LDK	27.5万	34.8万	32.4万	31.9万	35.7万	31.6万	30.5万	31.0万

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.75万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.47万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,195万	25.61万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,195万	34.85万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,195万	25.61万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,195万	34.85万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.15万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.15万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.55万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.77万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.22万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,900万	26.23万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.39万/㎡
2015年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,690万	27.68万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.12万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,190万	36.56万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.54万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.61万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.14万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.55万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.54万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,470万	35.1万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.54万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.1万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.86万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.23万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.27万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。