中央林間南パークホームズ

神奈川県大和市下鶴間1780-5 | 築32年 | 49戸

推定相場

中央林間南パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、12年間で77.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

37.5〜62.6万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 61.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均2,765万円です。2SLDKが最も高く平均3,129万円、3LDKは平均2,765万円です。

2LDK

19件

3,025万

2SLDK

4件

3,129万

3LDK

22件

2,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	3,025万	2,154万	3,880万
2SLDK	4件	3,129万	2,635万	3,483万
3LDK	22件	2,765万	2,133万	3,483万

階数別の㎡単価

1-3階

37.1万/㎡

21件

4-7階

36.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間1780-5
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	56.23m² ～ 70.50m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩8分

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

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鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩17分

学区情報

小学校

林間小学校

中学校

鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
ファーストクラス南林間	1993	20戸	22.5万	680万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万
ルックハイツ南林間	1983	23戸	33.7万	2,498万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	33.2万	31.4万	46.5万	47.0万	46.1万	35.2万	52.2万	49.4万
3LDK	36.4万	34.0万	34.7万	42.3万	-	-	-	-
2SLDK	37.2万	37.2万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.04万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.22万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.07万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.07万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.85万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.25万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.45万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.16万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.73万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.45万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.35万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.92万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.61万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.35万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.34万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.01万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.92万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,050万	36.39万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,050万	36.39万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.79万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.39万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	43.84万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.84万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.95万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30.16万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.56万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.5万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.44万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。