ダイアパレス大和第２
神奈川県大和市下草柳825-3 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、11年間で7.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,143円から2025年には35,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・39件）で、平均342万円です。1Kが最も高く平均349万円、1Rは平均342万円です。
1R
342万
39件
1K
349万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 342万 | 246万 | 482万 |
| 1K | 4件 | 349万 | 270万 | 417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
17万/㎡
3階以上
33件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下草柳825-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 14.40m² ～ 16.38m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和第２ | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 290万 |
| ルックハイツ大和 | 1979 | 40戸 | 16.6万 | 1,030万 |
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| 大和コーポ | 1985 | 15戸 | 11.0万 | 300万 |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999 | 69戸 | 50.8万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| ＮＩＣアーバンハイム大和 | 1989 | 17戸 | 25.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.2万 | 12.7万 | 11.6万 | 15.3万 | 23.8万 | 23.2万 | 22.2万 | 17.4万 |
| 1K | - | 13.1万 | - | - | - | 23.2万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 25.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 222万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 12.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 16.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額32,260円。1Kなら月額34,000円が相場です。
ワンルーム
22,000〜48,000円
32,260円
1R
19,800〜40,000円
31,523円
1K
34,000〜34,000円
34,000円
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,320円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。