ブリングスホープ桜ヶ丘
神奈川県大和市上和田1772-24 | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2022年は15.8万/㎡へ、7年間で13.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,500円から2021年には33,600円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.0〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 18.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均325万円です。2Kが最も高く平均746万円、1Kは平均325万円です。
1K
325万
3件
2K
746万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 325万 | 324万 | 325万 |
| 2K | 2件 | 746万 | 647万 | 844万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市上和田1772-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 30.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリングスホープ桜ヶ丘 | 1992 | 9戸 | 16.1万 | 290万 |
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2005 | 57戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| グリーンコーポ桜ヶ丘 | 1995 | 34戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| シルバーコーポ桜ヶ丘 | 1984 | 15戸 | 18.0万 | 300万 |
| ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 11.2万 | 750万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| 京王大和マンション | 1975 | 68戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| トップ桜ヶ丘第５ | 1987 | 29戸 | 23.4万 | 390万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 15.2万 | 15.8万 |
| 2K | 18.2万 | - | 16.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.5万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 500万 | 16.23万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 560万 | 18.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額32,857円。1LDKなら月額48,000円が相場です。
1K
30,000〜37,000円
32,857円
1LDK
48,000〜48,000円
48,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。