飯山のマンション相場
神奈川県厚木市飯山 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市飯山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.2万円に対し、築30年は14.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
20.2万/㎡
築20年
6件
12.3万/㎡
築25年
8件
17.2万/㎡
築30年
6件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,277万円。
３ＬＤＫ
24件
1,124万円
２ＬＤＫ
2件
1,344万円
４ＬＤＫ
3件
1,277万円
平均㎡単価
13.2万/㎡
平均価格
930万円
取引実績
30件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020122015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2022年は㎡12.9万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
929万円
24件
４ＬＤＫ
983万円
3件
２ＬＤＫ
1,000万円
2件
１ＬＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第1四半期
880万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2020年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2019年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2019年第2四半期
920万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2019年第1四半期
920万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2017年第4四半期
790万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2017年第1四半期
950万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2016年第2四半期
880万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2016年第1四半期
900万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
飯山は厚木市内20地区中18位（上位10%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の中依知とは5%の差。
飯山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市飯山南３丁目２４５３番１０ | 9.2万/㎡ | +12.9% | 事務所,倉庫 | 本厚木 4700m |
| 厚木市飯山南４丁目２３８５番２０ | 8.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 本厚木 4800m |
| 厚木市飯山字中千頭４２４番１ | 5.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 本厚木 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）