厚木町のマンション相場
神奈川県厚木市厚木町 | 35件の成約データ
神奈川県厚木市厚木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約35件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.1万円に対し、築35年は36.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
40.1万/㎡
築20年
3件
32.6万/㎡
築25年
9件
37.1万/㎡
築30年
2件
33.9万/㎡
築35年
11件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は3,655万円。
３ＬＤＫ
27件
2,564万円
４ＬＤＫ
5件
3,655万円
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,549万円
取引実績
35件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2026年は㎡46.7万円へ、17年間で+55.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
30
築26-30年
35
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,389万円
27件
４ＬＤＫ
3,380万円
5件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
６ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
130㎡〜
・６ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
厚木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
厚木町は厚木市内20地区中7位（上位65%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の森の里とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）