鳶尾のマンション相場
神奈川県厚木市鳶尾 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市鳶尾のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約33件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価12.9万円に対し、築45年は10.3万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
10件
12.9万/㎡
築35年
10件
13.3万/㎡
築40年
4件
11.7万/㎡
築45年
8件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は851万円。
３ＬＤＫ
14件
936万円
３ＤＫ
7件
718万円
２ＬＤＫ
7件
692万円
２ＤＫ
2件
509万円
４ＬＤＫ
2件
851万円
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
714万円
取引実績
33件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡10.5万円へ、17年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
848万円
14件
３ＤＫ
574万円
7件
２ＬＤＫ
571万円
7件
２ＤＫ
500万円
2件
４ＬＤＫ
855万円
2件
４ＤＫ
970万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第4四半期
830万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2024年第4四半期
830万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2023年第3四半期
500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第2四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2023年第1四半期
760万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.1万/㎡
2022年第4四半期
450万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
9.0万/㎡
2022年第1四半期
470万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳶尾のマンション一覧（2棟）
鳶尾テラスハウス
築46年
| 2階建
| 9戸
995万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買16件
厚木市鳶尾5丁目中古タウンハウス
築46年
| 2階建
| 12戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
鳶尾には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
鳶尾団地鳶尾団地24街区鳶尾団地24街区7号棟鳶尾団地2街区鳶尾団地2街区5号棟鳶尾団地2街区9号棟
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
鳶尾は厚木市内20地区中20位（上位0%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の妻田北とは16%の差。