鳶尾テラスハウス
神奈川県厚木市鳶尾5丁目12-8 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.1万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、9年間で12.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均702万円です。４ＬＤＫが最も高く平均995万円、３ＤＫは平均475万円です。
３ＤＫ
475万
10件
２ＬＤＫ
557万
13件
３ＬＤＫ
702万
15件
２ＤＫ
520万
2件
４ＬＤＫ
995万
3件
3LDK
923万
9件
4LDK
984万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 10件 | 475万 | 230万 | 836万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 557万 | 193万 | 938万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 702万 | 289万 | 1,080万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 520万 | 485万 | 554万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 995万 | 914万 | 1,149万 |
| 3LDK | 9件 | 923万 | 655万 | 1,447万 |
| 4LDK | 6件 | 984万 | 771万 | 1,366万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市鳶尾5丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 86.82m² ～ 97.97m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
学区情報
小学校
厚木市立鳶尾小学校
中学校
厚木市立荻野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳶尾テラスハウス | 1980 | 9戸 | 10.2万 | 995万 |
| 厚木市鳶尾5丁目中古タウンハウス | 1980 | 12戸 | - | - |
| 鳶尾団地2街区9号棟 | 1977 | 210戸 | 5.2万 | 280万 |
| 鳶尾団地2街区5号棟 | 1980 | 20戸 | 9.2万 | 520万 |
| 鳶尾団地 | 1977 | 460戸 | - | - |
| 鳶尾団地24街区 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 鳶尾団地24街区7号棟 | 1977 | 20戸 | 9.5万 | 760万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 8.7万 | 12.1万 | 10.0万 | 10.2万 |
| 3LDK | 10.1万 | - | 13.2万 | - | 9.4万 | 7.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 995万 | 10.16万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.52万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.59万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.17万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.52万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.74万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.52万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.59万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.11万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.68万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。