サーパス本厚木
神奈川県厚木市泉町14-14 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2021年は54.3万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2019年には157,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
33.0〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.664
補正係数 ×1.664
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,252万円です。4LDKが最も高く平均4,088万円、3LDKは平均3,252万円です。
3LDK
3,252万
7件
4LDK
4,088万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,252万 | 2,343万 | 3,748万 |
| 4LDK | 4件 | 4,088万 | 3,962万 | 4,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階（38.3万円）と比べて6.6万円（+17.2%）高くなっています。
4-7階
8件
38.3万/㎡
8階以上
5件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市泉町14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.44m² ～ 91.33m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木第二小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス本厚木 | 2000 | 41戸 | 54.3万 | 3,390万 |
| ポレスター本厚木 | 2002 | 43戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| サンスターレ本厚木 | 1999 | 73戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| エクセレントシティ本厚木駅前 | 2025 | 238戸 | 110.2万 | 7,980万 |
| エクセル本厚木 | 1999 | 100戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| プレシス本厚木パークフロント | 2015 | 117戸 | 67.3万 | 4,400万 |
| 本厚木ネオステージ幸町 | 1998 | 45戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| ニューシティ本厚木 | 1986 | 6戸 | 121.7万 | 2,800万 |
| 厚木ダイカンプラザ | 1981 | 40戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| コスモ本厚木シティフォルム | 1998 | 61戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ミサワホームズ本厚木 | 1998 | 69戸 | 54.6万 | 4,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 35.2万 | 40.9万 | - | - | - | 41.3万 | 54.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 39.0万 | 37.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.2万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.85万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.24万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.8万/㎡ |
| 2009年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.53万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。
3LDK
138,000〜165,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。