森の里セントラルビューハイツ
神奈川県厚木市森の里3丁目8-1〜3 | 築37年 | 119戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は15.9〜15.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均1,463万円です。4LDKが最も高く平均1,757万円、3LDKは平均1,463万円です。
3LDK
1,463万
17件
4LDK
1,757万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,463万 | 1,046万 | 1,884万 |
| 4LDK | 13件 | 1,757万 | 1,348万 | 2,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（15.3万円）と比べて0.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
9件
15.3万/㎡
3階以上
21件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市森の里3丁目8-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 78.49m² ～ 89.98m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
森の里小学校
中学校
森の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の里セントラルビューハイツ | 1989 | 119戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| 森の里セントラルビューハイツ１号棟 | 1989 | 44戸 | 17.2万 | 1,350万 |
| ベルブリーズ森の里４号棟 | 1990 | 23戸 | 13.9万 | 1,280万 |
| 森の里くすのき台５号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| ベルブリーズ森の里３号棟 | 1990 | 29戸 | 10.8万 | 1,180万 |
| 森の里くすのき台３号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| ベルブリーズ森の里１号棟 | 1990 | 17戸 | 11.5万 | 1,250万 |
| 森の里くすのき台２号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| 森の里パークサイドハイツ５号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 森の里くすのき台1号棟 | 1985 | - | - | - |
| 森の里パークサイドハイツ | 1985 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.4万 | 13.6万 | - | 15.3万 | 14.5万 | - | 15.6万 |
| 4LDK | 18.3万 | 15.0万 | 16.0万 | 19.9万 | 17.6万 | 16.4万 | 18.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 997万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,097万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,197万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。