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チサンマンション第2本厚木

神奈川県厚木市栄町1丁目10-1 | 築46年 | 27戸

推定相場
チサンマンション第2本厚木
最新データ
2025年11月
売買20件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（39.9万円）より37.0%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で48.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,000円から2024年には89,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,609万円です。4LDKが最も高く平均1,987万円、2LDKは平均1,362万円です。
2LDK
4件
1,362万
3DK
2件
1,465万
3LDK
12件
1,609万
4LDK
2件
1,987万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,362万 1,157万 1,811万
3DK 2件 1,465万 1,227万 1,703万
3LDK 12件 1,609万 1,067万 2,038万
4LDK 2件 1,987万 1,987万 1,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.4万/㎡
7件
4-7階
24.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市栄町1丁目10-1
築年月1980年12月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積51.70m² ～ 68.34m²
分譲会社地産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション第2本厚木 1980 27戸 25.1万 1,300万
サニース厚木 1979 8戸 - -
ルイシャトレ本厚木 1996 59戸 42.4万 2,980万
パレステージ本厚木グランビュー 2002 77戸 40.3万 4,850万
アイディーコート本厚木弐番館 2004 59戸 42.9万 2,780万
ロイヤルシティ本厚木 2006 24戸 30.4万 1,800万
グランスイート本厚木 2007 93戸 54.8万 4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館 1997 44戸 38.5万 2,380万
プレシス本厚木エクシア 2015 57戸 74.4万 4,750万
シャンボール本厚木 1982 40戸 28.7万 1,680万
ライオンズマンション厚木 1981 71戸 26.8万 1,998万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202120242025
3LDK - - - 29.2万 24.1万 25.3万 - 25.1万
3DK - - - 29.2万 - - 23.6万 -
2LDK 17.0万 17.0万 - 28.1万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 3LDK 50㎡〜 1,300万 25.15万/㎡
2024年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.64万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 50㎡〜 990万 18.29万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.58万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,080万 19.95万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.58万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,100万 19.19万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,360万 25.12万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.49万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,480万 27.34万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.49万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.81万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.07万/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.18万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.18万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 60㎡〜 1,580万 24.72万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 60㎡〜 1,580万 24.73万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 920万 16.99万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 920万 16.99万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 920万 16.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額83,667円。3LDKなら月額74,500円が相場です。
2LDK
83,667円
75,000〜89,000円
3DK
80,000円
75,000〜85,000円
3LDK
74,500円
68,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,644円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,643円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,644円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,643円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,570円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 50㎡〜 73,000円 1,348円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,385円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 50㎡〜 79,000円 1,459円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 50㎡〜 79,000円 1,459円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,136円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,220円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,459円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,385円/㎡
2016年4月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,385円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,459円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,459円/㎡
2015年11月 高層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。