D’クラディア本厚木サウスエアー
神奈川県厚木市旭町3丁目2-2 | 築20年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×2.253
補正係数 ×2.253
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,626万円です。4LDKが最も高く平均4,415万円、2LDKは平均3,300万円です。
1SLDK
3,773万
3件
2LDK
3,300万
4件
3LDK
3,626万
8件
4LDK
4,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,773万 | 3,234万 | 4,043万 |
| 2LDK | 4件 | 3,300万 | 3,007万 | 3,748万 |
| 3LDK | 8件 | 3,626万 | 3,173万 | 4,165万 |
| 4LDK | 2件 | 4,415万 | 4,302万 | 4,528万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
41.2万/㎡
4-7階
9件
40.8万/㎡
8階以上
6件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市旭町3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木第二小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア本厚木サウスエアー | 2006 | 53戸 | 56.2万 | 4,680万 |
| 本厚木ネオステージ幸町 | 1998 | 45戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| 厚木ダイカンプラザ | 1981 | 40戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| ニューシティ本厚木 | 1986 | 6戸 | 121.7万 | 2,800万 |
| アポロパレス | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 540万 |
| ミサワホームズ本厚木 | 1998 | 69戸 | 54.6万 | 4,880万 |
| サーパス本厚木 | 2000 | 41戸 | 54.3万 | 3,390万 |
| ポレスター本厚木 | 2002 | 43戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 日神パレステージ本厚木 | 1997 | 36戸 | 47.3万 | 3,000万 |
| エクセル本厚木 | 1999 | 100戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| ハイム本厚木 | 1990 | 20戸 | 12.6万 | 480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 39.4万 | 37.7万 | - | - | - | 48.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 43.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 39.2万 | 36.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 39.5万 | - | - | 37.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。