ハイマート厚木
神奈川県厚木市岡田2丁目3-1〜2 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均1,025万円です。3LDKが最も高く平均1,025万円、2LDKは平均731万円です。
2LDK
731万
9件
3LDK
1,025万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 731万 | 647万 | 908万 |
| 3LDK | 22件 | 1,025万 | 527万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.8万/㎡
3階以上
24件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市岡田2丁目3-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 62.92m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
相川小学校
中学校
相川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート厚木 | 1981 | 40戸 | 13.3万 | 840万 |
| ハイマート厚木Ｂ棟 | 1981 | 80戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| アイディーコート本厚木五番館 | 2008 | 40戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| 厚木岡田団地８号棟 | 1979 | - | 9.1万 | 600万 |
| メゾン・ド・ビザール | 1990 | 60戸 | 17.9万 | 300万 |
| 厚木岡田団地１２号棟 | 1979 | 20戸 | 18.9万 | 1,298万 |
| 厚木岡田団地９号棟 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 1,390万 |
| 厚木岡田団地７号棟 | 1979 | 20戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| 厚木岡田団地４号棟 | 1979 | 280戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| 岡田住宅Ｂ棟 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
| 岡田住宅 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | - | - | 16.2万 | 14.8万 | 17.1万 | 19.7万 | 13.3万 |
| 2LDK | 9.7万 | 10.9万 | 10.1万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,097万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
3LDK
70,000〜80,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。