桜台のマンション相場
神奈川県伊勢原市桜台 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市桜台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約92件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.0万円に対し、築50年は17.3万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
52.0万/㎡
築5年
34件
48.9万/㎡
築10年
2件
31.8万/㎡
築20年
2件
26.3万/㎡
築25年
4件
20.2万/㎡
築30年
3件
20.5万/㎡
築35年
7件
26.4万/㎡
築40年
7件
24.7万/㎡
築45年
7件
12.9万/㎡
築50年
4件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫの平均価格は2,525万円。
４ＬＤＫ
4件
4,271万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,010万円
３ＬＤＫ
58件
2,784万円
２ＬＤＫ
20件
2,525万円
平均㎡単価
37.2万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
2,613万円
取引実績
92件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2026年は㎡31.0万円へ、18年間で11.2%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
49
築11-15年
31
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,757万円
58件
２ＬＤＫ
2,221万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,370万円
5件
４ＬＤＫ
3,900万円
4件
オープンフロア
650万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ
3,500万円
1件
１Ｋ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
890万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（7棟）
星和伊勢原マンション
築51年
| 7階建
| 77戸
800万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買58件
伊勢原桜台ツインテラス
築18年
| 10階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ネオハイツ伊勢原
築41年
| 9階建
| 112戸
2,180万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレイドル伊勢原3
築3年
| 12階建
| 59戸
4,180万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート
築9年
| 15階建
| 58戸
4,250万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコート
築9年
| 15階建
| 118戸
売買0件
リーフィアレジデンス伊勢原
築9年
| 11階建
| 147戸
売買0件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
桜台は伊勢原市内7地区中1位（上位86%）。
単価37.2万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
桜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市桜台１丁目５０７番１外 | 17.4万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 伊勢原 400m |
| 伊勢原市桜台２丁目１７５６番５ | 14.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 伊勢原 650m |
| 伊勢原市桜台１丁目５７６番１７ | 14.0万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 伊勢原 880m |
| 伊勢原市桜台４丁目１９３７番１２ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伊勢原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）