大磯の一戸建て相場
神奈川県中郡大磯町大磯 | 137件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,952。木造（3,565）との差は544%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
22,952
鉄骨造
10件
6,242
軽量鉄骨造
4件
4,780
木造
112件
3,565
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
1,668
80〜100㎡
32件
2,871
100〜120㎡
34件
3,650
120〜150㎡
18件
5,128
150㎡以上
25件
8,693
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
3,063
4〜6m
66件
4,346
6〜8m
15件
3,715
8m以上
18件
7,764
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲44.7%
平均価格
3,439
取引実績
137件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
18万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
40
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,820
5件
２ＬＤＫ
2,367
3件
３ＬＤＫ
2,967
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３Ｋ
980
1件
４ＤＫ＋Ｓ
900
1件
５ＬＤＫ
6,100
1件
６ＤＫ＋Ｓ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
23.4
2025年第4四半期
2,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第4四半期
780円
140㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
5.6
2025年第4四半期
3,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第4四半期
8,400円
155㎡〜
54.2
2025年第3四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2025年第2四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2025年第2四半期
10,000円
270㎡〜
37.0
2025年第1四半期
4,800円
155㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
31.0
2025年第1四半期
5,400円
130㎡〜
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の一戸建てマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
大磯は中郡大磯町内10地区中2位（上位80%）。
単価19.3。
1つ上の東町とは9%の差。
大磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 20.4/㎡ | - | 店舗 | 大磯 |
| 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 17.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大磯 300m |
| 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）